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编辑:一分快三在线开奖计划           发布时间:2020年06月02日 12:44:18

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住郊区新大楼或市区老公寓之争,经常受到网友议论。若以大台北都会区来说,台北市公寓仍受到一定青睐,以自住来说,评估离市中心近、可设籍优质学区等,不过,专家诚心建议,千万别买公寓想说自住兼等都更,尤其是公寓3楼以上产品,目前仅适合卡位都更与投资客购入装潢出租。▲台北市有不少老屋新生的优质改装案例,但一般民众自住得评估装潢、整修费用。(图/台北市都更处提供)建国地政士事务所所长刘坤图表示,大台北都会区公寓,最大优势就是土地持分大,适合都更改建,但要购入自住再等都更改建,恐怕是漫漫长路,尤其若为屋况较差的房子,还必须耗资整修装潢,费用也不少;若以楼层来看,公寓1、2楼应仍能维持房价水平,但4、5楼的物件,因为必须爬楼梯,价格受挫状况会较为明显。他表示,公寓产品目前最受投资客青睐,不仅是大台北地区,连桃园或中南部,许多投资客会将公寓进行改装,隔成套房出租,但也必须是购入总价便宜,具有投资报酬效益,也有投资客利用2至3年宽限期,购入投资未来再转手。不过,一分快三在线开奖计划刘坤图说,公寓并非未来趋势产品,若挑选屋况尚可的低楼层公寓可考量自住,否则现今较适合都更卡位、投资客改装出租这两种人。根据台北市住宅价格指数统计,2月公寓住宅价格指数为101.35,较前月下降1.67%,每坪房价为43.73万元,呈现月减与年减「双降」,主力交易楼层多在3楼。

买老公寓只剩价崩?专家苦劝「非这2种人千万别碰」