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房市买气为何突然「全面衰退」内行人揭秘-世界趣闻

房市买气为何突然「全面衰退」内行人揭秘

即便房市传出不少「不畏疫情、逆势热销」的讯息,但拥有520房市强销期的5月建物买卖移转栋数却呈现萎缩,且相较去年六都前5月更是「全面衰退」,究竟原因为何?关键就是建物买卖移转栋数有「数据延迟」的特性,5月完成买卖移转过户的成交,可能是3月中旬或4月签约成交,当时疫情较为严峻,因此反应买气下滑。▲5月房市买气下滑,六都成交量衰退。(图/记者蔡佩蓉摄影)进一步观察今年1至5月六大都会区买卖移转栋数,为年减3.2%,其中台北市年增3.9%,新北市年减4.5%、桃园市年增13.4%、台中市年减1.5%、台南市年减10.9%,高雄市年减17.5%。永庆房屋业管部资深经理谢志杰说明,今年第一季累计交易量与去年同期相比成长6.8%,但4月交易量开始受到疫情影响,累计年增率下降至2.7%,再加计5月后,累计年增率由正转负,显示疫情冲击逐渐发酵。若与2019年同期相比,六都也为「全面衰退」交易量减少21.7%,其中台北市年减22.8%,新北市年减25.3%、桃园市年减13.2%、台中市年减27.0%、台南市年减24.4%、高雄市年减16.4%。谢志杰表示,通常第二季开始是房市旺季,但今年房市确实受到疫情影响,导致旺季不旺。至于5月房市旺季不旺的原因,信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,由于买卖实际签约到办完移转登记的时间,可能有一个月左右的落差,因此5月的买卖移转栋数大致反应3月中旬到4月的交易状况,当时也是疫情与股灾发生最为严峻的时间点,而去年5月则是上半年旺季移转数据最高的一个月,因此买卖移转栋数相较起来,就出现年减22%这样的幅度。▲5月六都交易量年增率明显衰退。(图/永庆房产集团提供)▲累计前5月交易量与去年同期相比,台北、桃园呈现增长。(图/永庆房产集团提供)

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本文来源:房市买气为何突然「全面衰退」内行人揭秘 责任编辑:十大将军排名 2020年06月02日 12:28:10

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